房地产开发行业周报:黑龙江下调土增税预征率;杭州重庆等多城发

发布日期:2021-10-13 17:00   来源:未知   阅读:

  指数累计变动幅度为-0.3%,落后大盘1.64 个百分点,在29 个中信行业板块排名中位列第21 名。本周上涨个股共109 支,较上周增长 84 支,下跌股数为29 支。(若无特别说明,本周报告中本周指2021/10/1-2021/10/7)。

  新房成交情况:本周26 个城市(受国庆期间休假影响,多城未更新数据)新房成交面积为126.1 万平方米,浙江长兴巧搭小平台解民忧 让苗木市场更有序。环比下降71.6%,同比下降16.8%。

  其中一、二、三线城市新房成交面积分别为30.9、48.0、47.2 万平方米,较20 年国庆假期数据同比变动分别为-9.6%、-24.0%、-13.0%,环比变动分别为-60.4%澳门资料大全正版免费资料。-78.3%、-67.3%。从4 周累计环比来看,本周一线%)新房成交面积环比上升,上海(-32.5%)、深圳(-48.6%)环比下降。二三线 个城市环比实现增长;其余二三线 个城市环比出现下降。

  去化情况:本周我们跟踪的10 座样本城市平均去化周期为17.0 月,环比增长17.0%。一线%;样本二线%;三线 月制造业

  为49.6%;证监会明确严禁银行保险资金违规流入股市、债市;多城发布购房风险提示;黑龙江下调土增税预征率;无锡第三批集中供地挂牌;上海终止7 宗地块出让。中央政策方面:9 月制造业PMI 为49.6%;证监会明确严禁银行资金违规流入股市、债市。地方政策方面:多城发布购房风险提示;东莞发布商品格地图,试点购房意向登记,下调二手房个税征收率至1%;黑龙江下调土增税预征率;合肥发布整治房市秩序三年行动方案;无锡第三批集中供地拟挂牌20 宗地块,总起价273.7 亿元,将于11 月1 日通过“限地价+摇号”方式出让;上海第二批集中供地终止7 宗地块出让。融资情况:本周无房企信用债发行,净融资额环比增加8.30 亿元。本周(10.4-10.10)共发行房企信用债0 只,环比减少5 支;发行规模环比减少29.20 亿元,总偿还量15.60 亿元,环比减少37.50 亿元,净融资额为-15.60亿元,环比增加8.30 亿元。

  竞争格局将不断优化,龙头房企后市占率提升,竞争减弱修复盈利空间,推荐关注经营稳健、现金流充裕、同时销售有一定增长潜力的龙头房企,如、保利地产、万科A;2。商业地产长期逻辑未变,推荐关注运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产:华润置地、龙湖集团、新城控股;稀缺消费升级奢侈品概念的商管+物管公司:华润万象生活;3。今年保障房政策不断推出,推荐关注逆周期的代建赛道龙头:绿城管理控股。风险提示:疫情影响超预期,销售超预期下行。